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센텀2 개발 본격화에 재주목받는 부산공장
1981년 국유지 매입부터
'환수 특약' 삭제까지 재조명부산 해운대구 반여동에 자리한 방산업체 풍산 부산공장이 다시 주목받고 있다.부산시가 추진하는 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성사업이 속도를 내면서 풍산이 받게 될 토지 보상금이 최대 1조원에 이를 수 있다는 관측이 나오고 있기 때문이다.
하지만 이번 논란은 단순히 보상금 규모 때문만은 아니다.1981년 국가가 방위산업 육성을 위해 매각한 국유지라는 점,이후 '군수 목적 폐기 시 계약을 해제할 수 있다'는 특약이 삭제된 과정,그리고 센텀2지구 개발이 맞물리면서 40여년 전 계약까지 다시 관심을 받고 있다.
센텀2지구는 부산시가 해운대구 반여·반송·석대 일원 약 191만㎡에 조성하는 도시첨단산업단지다.스마트선박과 로봇·지능형기계,정보기술(IT) 기업 등을 유치하는 이른바 '부산형 판교 테크노밸리' 사업으로 추진되고 있다.
사업은 2015년 타당성 조사를 마치고 2016년 산업단지 지정계획이 고시됐지만 10년 가까이 속도를 내지 못했다.가장 큰 이유는 풍산 부산공장 이전 문제였다.풍산 부산공장은 약 102만㎡ 규모로 센텀2지구 전체 사업부지의 절반 이상을 차지한다.공장이 이전해야 2단계 사업 착공이 가능해 부산시는 수년간 이전 협의를 진행해왔다.
최근 풍산이 기장군 장안읍 이전을 위한 입주의향서를 제출하고 부산시도 사업자 지정 절차를 추진하면서 사업은 다시 속도를 내기 시작했다.그러나 이전 절차가 본격화될수록 토지 보상 규모에도 관심이 쏠리고 있다.
부산도시공사는 과거 센텀2지구 전체 사업비 2조411억원 가운데 약 8300억원을 풍산 공장 이전·보상 비용으로 반영한 바 있다.다만 이는 사업 완료 시점을 2027년으로 가정해 산정한 금액이다.이후 사업이 지연되고 부동산 가격이 오르면서 일각에서는 보상 규모가 1조원 안팎까지 커질 수 있다는 전망도 나오고 있다.
풍산의 재무 상황도 시장의 관심을 키우는 요인이다.풍산의 2026년 1분기 연결기준 총부채는 2조3993억원으로 지난해 말보다 증가했고,이 가운데 유동부채는 1조8094억원으로 전체 부채의 약 75%를 차지한다.단기차입금은 5894억원,경마 중계기기1년 내 상환해야 하는 유동성 장기부채는 1157억원이다.최근 원자재 가격과 환율 변동에 따른 파생상품 손실도 반영되면서 시장에서는 대규모 현금 유입 가능성에 더욱 관심을 보이고 있다.다만 이 같은 재무 부담이 곧바로 센텀2지구 보상금과 연결되는 것은 아니며,경마 중계기기실제 보상 규모는 감정평가와 행정절차를 거쳐 결정된다.
풍산 부산공장 부지는 1981년 정부로부터 매입한 약 88만9000㎡ 규모의 국유지다.당시 국방부와 풍산이 체결한 매매계약서에는 '군수산업 목적으로 사용하지 않을 경우 계약을 해제할 수 있다'는 특약이 포함됐다.
하지만 이 특약은 1999년 등기에서 삭제됐다.이 사실은 2018년 당시 김종훈 의원실이 국방부로부터 확보한 계약서와 등기자료를 공개하면서 알려졌다.당시 시민단체와 일부 정치권은 특약 삭제 경위를 둘러싸고 특혜 의혹을 제기하며 국방부에 해명과 재조사를 요구했다.반면 풍산은 토지 보상은 법적 절차에 따라 이뤄질 사안이라며 확대 해석을 경계해왔다.
풍산은 현재 제기되는 '1조원 보상금' 전망에도 신중한 입장을 유지하고 있다.풍산 관계자는 아시아경제와의 통화에서 "현재 사업은 부산시가 주도하고 있으며 회사는 정책 결정을 기다리는 입장"이라며 "감정평가도 아직 시작되지 않았는데 1조원이라는 금액이 거론되는 것은 회사가 산정한 수치가 아니다"고 말했다.
이어 "회사는 토지를 수용당하는 입장"이라며 "새 부지 조성과 설비 이전,경마 중계기기신규 설비 투자 등에 상당한 비용이 들어가는 만큼 보상금만으로 회사가 큰 이익을 얻는다고 보기는 어렵다"고 설명했다.
실제 풍산은 공장 이전 과정에서 신규 부지 조성과 생산설비 이전,경마 중계기기신규 투자 등이 동시에 이뤄져야 한다는 점을 강조하고 있다.회사는 구체적인 보상 규모는 감정평가와 행정절차가 진행된 이후에야 산정할 수 있다는 입장이다.
결국 풍산 이전은 부산시 입장에서는 센텀2지구 조성의 핵심 과제이고,풍산은 대규모 이전 비용을 부담해야 하는 사업이다.여기에 과거 국유지 매각과 특약 삭제를 둘러싼 논란까지 다시 조명되면서 '1조원 보상금'은 단순한 보상 규모를 넘어 공공성과 개발이익,국가자산 관리의 적정성을 둘러싼 논쟁으로 이어지고 있다.
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：만약 매각하지 않으면 애플이나 구글의 미국 앱스토어에서 틱톡 앱의 다운로드와 업데이트가 금지되죠(어기면 앱스토어 운영사를 처벌받음).
경마 중계기기,벤츠코리아는 올해 한국에서 전기차 모델 판매를 확대하는 데 집중하겠다는 계획이다.