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작년 공공주택 민간 물량 반토막
신임 수장 취임에 사업변화 기대
강서 군부지·방이동 복합청사 등
후보지 공모땐 건설사 경쟁 가열
15일 LH에 따르면 올해 민간참여 공공주택사업 공모 대상은 27개 블록,1만8653가구다.지난해 45개 블록,비트코인 카지노 무보증금 보너스3만5827가구의 절반 수준이며 2024년(2만4085가구)보다도 적다.민간참여 공공주택사업은 LH가 보유한 택지에 민간 건설사가 사업비를 분담하고 시공을 맡아 공공주택을 공동 개발하는 방식이다.올해는 6월까지 전체 공모 물량의 약 80%인 1만4913가구가 공고됐다.
LH는 공모 물량 감소의 배경으로 신규 사업지 감소와 조직 공백을 꼽았다.3기 신도시 개발이 본격화되면서 새롭게 공모할 택지 자체가 줄었고,비트코인 카지노 무보증금 보너스지난해에는 9·7 대책에 따라 공모 물량이 크게 늘어난 기저효과도 있었다는 설명이다.여기에 사장과 부사장이 장기간 공석이면서 신규 사업지 지정도 사실상 어려웠다는 것이 LH 측 입장이다.
정부의 공급 관리 기준이 인허가에서 착공 중심으로 전환된 점도 영향을 미쳤다.공모 이후 착공까지 시간이 오래 걸리는 사업보다 단기간 내 착공이 가능한 사업지에 우선순위를 두면서 공모 규모는 축소됐다는 것이다.실제 민간참여 공공주택 착공 물량은 지난해 약 1만8000가구에서 올해 약 2만3000가구로 늘어날 것으로 예상된다.
공모 물량은 줄었지만 건설사들의 관심은 오히려 커지고 있다.부동산 경기 침체와 자체 개발사업 위축으로 안정적인 일감을 확보하기 어려워진 상황에서 민참사업이 사실상 대안으로 자리 잡고 있어서다.토지 매입 비용과 프로젝트파이낸싱(PF) 부담 없이 브랜드 아파트를 공급할 수 있다는 장점 때문에 최근에는 대형 건설사들까지 적극적으로 참여하며 경쟁이 치열해지고 있다.
사업 추진 속도도 빨라지는 분위기다.올해 민참사업 가운데 최대 규모로 꼽히는 서울 도봉구 성균관대 야구장 부지(추정사업비 5908억 원)는 최근 현대건설·중흥건설·태영건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다.
업계에서는 이성훈 신임 사장 취임 이후 공모 물량이 다시 늘어날 가능성에 주목하고 있다.이 사장은 지난 3일 취임했으며,청와대 국토교통비서관 재직 당시 민간참여 공공주택 확대 방안을 담은 9·7 대책 수립을 주도한 인물이다.그동안 중단됐던 신규 사업지 발굴과 지정 작업에도 속도가 붙을 것이라는 전망이 나오는 이유다.
정부가 2030년까지 민간참여 공공주택사업을 통해 5만3000가구를 공급하겠다는 목표를 제시한 점도 향후 사업 확대 가능성을 뒷받침하는 요인으로 꼽힌다.
신규 후보지로는 1·29 대책에서 발표된 강서 군부지와 방이동 복합청사,서울의료원 남측 부지 등이 거론된다.강서 군부지(918가구)와 방이동 복합청사(160가구)는 내년 착공이 가능하며,서울의료원 남측 부지(518가구)는 2028년 착공 일정이 제시됐다.앞서 LH는 9·7 대책을 통해 성균관대 야구장 부지와 함께 송파구 위례업무용지,비트코인 카지노 무보증금 보너스서초구 옛 한국교육개발원 부지,강서구 공공시설 이전부지 등을 민간참여 방식으로 개발하겠다고 발표한 바 있다.
LH 관계자는 “지난해에도 하반기에 당초 계획에 없던 사업지가 추가된 사례가 있었다”며 “민간참여 방식이 가능한 사업지를 지속적으로 발굴하고 내부 검토를 진행하고 있는 만큼 정부 정책 방향에 따라 공모 물량이 늘어날 가능성도 있다”고 말했다.
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